房产净值是什么？南阳装修网分享什么是房产净值

　　由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》5月24日发布。据南阳装修网小编了解到，其调查数据显示，2016年我国家庭人均财富为169077元，与2015年相比，增长幅度为17.25%。具体情况来和南阳装修网的小编一起看一下吧。

　　据南阳装修网小编了解到，家庭财富由金融资产、房产净值、动产与耐用消费品、生产经营性资产、非住房负债以及土地六大部分组成，其中房产净值是指房产现价减去住房债务，非住房负债是指除住房债务以外的其他一切债务。

房产净值是什么？南阳装修网分享什么是房产净值

　　家庭人均财富增长，一方面是由于收入的累积作用，另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。2016年房价继续走高，推动了房产净值增长。相比2015年，2016年全国居民房产净值增长幅度达17.95%，城镇居民更多地从房产价格上升中获益。房产净值的增长也成为家庭人均财富增长的最重要因素，对全国居民而言，房产净值的增长额占到了家庭人均财富增长额的68.24%。与农村居民相比，城镇居民房产净值增长在家庭人均财富增长中的比重更大。

　　房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%;在城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。

　　调查数据显示，全国人均房产净值是人均可支配收入的4.48倍，相比人均房产原值，房产升值幅度达61%。相对于房产现值而言，负债率仅为5%。尽管农村房产价值低，但农村居民房产债务负担却高于城镇居民。分地区来看，东部地区房产净值明显高于中、西部地区，是中部地区的2.37倍，西部地区的2.7倍，远高于东部与中部地区以及东部与西部地区的人均可支配收入之比。

　　从住房数量来看，平均而言，全国家庭自有住房套数平均为1.044套。调查数据显示，目前我国农村居民家庭居住房屋主要是自建住房，占比达85.62%，城镇地区则主要来自于购买的住房，占比54.15%。无论是购买政策性住房还是租住政策性住房，农民工占比均远低于城镇非农民工家庭。

　　此外，中等收入家庭享受政策性住房的比例最高。据南阳装修网小编了解到，从调查结果来看，未来1年内，想要买房的家庭占比远高于想要卖房的家庭占比，二者分别为6.6%和0.87%，仅依靠二手房交易难以实现供需平衡，新建商品房仍然有较大的市场空间。分地区来看，西部地区住房需求最高，其次是东部地区，中部地区需求最低，供需缺口的地区排序也基本如此。